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2026
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江陵县电子商务产业孵化基地园区物业管理服务项目第二次询比采购公告
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江陵县电子商务产业孵化基地园区物业管理服务项目第二次询比采购公告
本项目江陵县电子商务产业孵化基地园区物业管理服务项目第二次已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。
1、采购项目简介
1.1采购项目名称：江陵县电子商务产业孵化基地园区物业管理服务项目第二次。
1.2采购人：江陵县空港经济区建设管理有限公司。
1.3采购项目资金落实情况：已落实。
1.4采购项目概况：江陵县电子商务产业孵化基地园区位于江陵县熊河镇荆监一级公路 109 号。目前，项目一、二期及二期扩建工程已建成，三期工程正在建设中，预计5月份竣工验收。项目总占地面积24.019万平方米，现已入驻彤路达、翎采供应链、郢都供应链、京东、邮政等企业，总使用面积约2.1万平方米。物业管理费收取标准按入驻企业实际租赁面积测算，项目服务期限暂定为3年，合同一年一签，每年合同期满前1个月采购人将对物业服务质量进行综合考核，考核合格可续签下一年度合同，考核不合格则终止服务合同，重新开展采购。
本采购项目含税控制价为每平方米1.21元/月。物业运营费用由成交供应商自行向已投产企业按厂房面积收取，自负盈亏。
1.5成交供应商数量及成交份额：
☑一家
2、采购范围及相关要求
2.1采购范围：完成江陵县电子商务产业孵化基地园区物业管理服务同时亦包括或不排除根据合同文件、法规、规范及标准、政府文件所要求的或按实际情况可推断出的完成该服务所需要的全部工作。
2.2标段划分：本项目共有1个标段。
2.3服务期限：项目服务期限暂定为3年，合同一年一签，每年合同期满前1个月采购人将对物业服务质量进行综合考核，考核合格可续签下一年度合同，考核不合格则终止服务合同，重新开展采购。
2.4服务地点：江陵县熊河镇荆监一级公路 109 号。
2.5质量要求或服务标准：严格遵循国家、地方及行业相关规范与标准，确保成果准确、合规、完整。
3、供应商资格要求
3.1供应商应满足如下要求：
3.1.1依法设立：供应商具有市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书。
3.1.2资质要求：供应商具有有效的营业执照，经营范围包含物业管理或物业服务相关内容。
3.1.3财务要求：供应商应提供近年财务会计报表复印件,包括资产负债表、利润表,(近年财务会计报表：2023年度、2024年度、2025年度近期,供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表），或中小微企业，改为书面承诺，符合采购的资格条件即可。
3.1.4业绩要求：：供应商近5年(2021年5月19日至2026年5月19日，以合同签订时间为准)承接过一项类似项目业绩(本采购所有类似项目业绩是指：项目类型为承接过或实际运营过物业管理服务)。
3.1.5信誉要求：(1)未被依法暂停或取消投标资格；(2)未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；(3)未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；(4)在最近三年内未发生重大质量问题；(5)在“国家企业信用信息公示系统”( www.gsxt.gov.cn)未被列入严重违法失信企业名单；(6)在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执行人名单；(7)在近三年内供应商及其法定代表人(单位负责人)、拟委任的项目负责人(如有)无行贿犯罪行为；(8)不存在法律法规规定的不得存在的其他情形。
3.1.6承担本项目的主要人员要求：项目负责人具有国家有关管理部门颁发的物业管理师证书或全国物业管理企业经理岗位证书，近五年以项目负责人身份担任过类似项目（需提供：证书、3月内社保缴费证明或劳动合同（返聘人员提供返聘合同）及业绩证明材料）。
团队人员：至少配备5人（需提供：3月内社保缴费证明或劳动合同（返聘人员提供返聘合同）。
3.1.7其他要求：项目管理机构主要人员不得相互兼职；与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性的法人或者其他组织不得参与本次采购活动，法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商不得同时参加本项目同一标段采购活动。
3.2本次采购活动不接受联合体。
4、询比采购文件获取
凡有意参加询比采购活动者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在江陵县城市与乡村发展投资集团有限公司官网（以下简称“江陵城发官网”，下同）（网址：jlcfjt.cn）下载相关文件。
5、响应文件的递交
5.1响应文件递交截止时间：2026年5月22日09时00分。
5.2供应商应当在响应文件递交截止时间前，将响应文件送达至荆州市江陵县郝穴镇金融大厦城发集团18楼成本合约部（每天上午：8:30~12:00，下午：14:30~17：30，节假日除外）。
提醒：采用快递投递的供应商应充分考虑邮寄时间和文件损坏遗失，若因此造成投递逾期或报价文件密封不符合要求，采购人概不负责。
6、发布公告的媒介
本项目询比采购公告在江陵县城市与乡村发展投资集团有限公司官网（网址：jlcfjt.cn）上发布。
7、其他
本次采购评审办法采用合理低价法。
8、联系方式
采 购 人：江陵县空港经济区建设管理有限公司 | 采购组织人：伟德国际victor1946 |
地 址：湖北省荆州市江陵县郝穴镇江陵大道03幢306室 | 地 址：荆州市江陵县郝穴镇千里江陵创新经济产业园金融大厦 |
联 系 人：黄晓龙 | 联 系 人：任方舟 |
电 话：15027114147 | 电 话：13997648433 |
2026年5月19日
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